모두의 부동산 썸네일형 리스트형 직접환원법을 적용한 대한민국 최고 땅값의 수익가액 구하기 감정평가기준 살펴보기 : 수익가액은 순수익을 환원율로 나눈 값 부동산은 우리 삶과 떼어서 생각할 수 없습니다. 그래서 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 종종 부동산을 접하다 보면 과연 그 가격이 얼마인지 궁금할 때가 있습니다. 최근 저도 명동을 지나가며 명동역 1번출구에 네이처리퍼블릭이 대한민국에서 가장 공시지가가 높은 땅이라는 주제로 이야기했습니다. 각자 얼마쯤되겠다 하는 추정을 하면서 부동산가격을 이야기했습니다. 그 때 저는 직접 환원법을 활용하여 부동산 수익가액을 구하였습니다. 아래의 예시를 들어 직접환원법의 하나인 수익가액을 구해봅시다. (참고. 감정평가실무기준_국토부) [제시된 네이처리퍼블릭의 건물의 예시 정보] 구분 내용 가능 총소득 20억원 공실 손실 상당액 및 대손충당금 가능 총소득의 .. 이전 1 다음